Titel
Titel
Titel
Titel
Titel
Titel
Titel
Titel
Titel
Titel

Baugebiet "Am Sonnenhang"

Stadtteil Hallenberg

Luftbild des Baugebietes Am SonnenhangZentrumsnah und sonnenreich: Das neue Baugebiet Am Sonnenhang liegt in der Nähe des historischen Stadtkerns an einem süd-west-exponierten Hügel. Damit hat man von morgens bis abends die Chance auf Sonnenschein

Im ersten Bauabschnitt wurden 29 Baugrundstücke mit einer Größe zwischen 594 und 1.972 qm erschlossen.

Das Baugebiet liegt nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Dort befinden sich das Rathaus, zwei Kreditinstitute, das Informations- und Kommunikationszentrum "Kump", die Stadthalle sowie eine Reihe von Fachgeschäften, Ärzten und Apotheken. In unmittelbarer Nähe liegt ein Supermarkt mit Getränkemarkt. In der Kernstadt befinden sich dazu noch ein Baumarkt, ein Raiffeisenmarkt sowie das Einkaufszentrum Am Bahnhof.

Jeweils gut 2-3 Autominuten entfernt liegen die Gewerbegebiete Lehmbach und Gundringhausen.

Für die Kinder sind die Wege ebenfalls kurz: Ein Kindergarten sowie das Schulzentrum Hallenberg mit Grund-, Haupt- und Realschule sind gut erreichbar.

aktuelle Informationen:

Übersicht der verfügbaren Baugrundstücke

 

Ansprechpartner

Grunderwerb

Baurecht

Bürgerm. Michael Kronauge
Stadt Hallenberg
Rathausplatz 1
59969 Hallenberg
Tel.: 02984 / 303-101
Fax: 02984 / 303-109
m.kronauge-ät-stadt-hallenberg.de

Andreas Mause
Stadt Hallenberg
Rathausplatz 1
59969 Hallenberg
Tel.: 02984 / 303-132
Fax: 02984 / 303-109
a.mause-ät-stadt-hallenberg.de

Kosten:

Für Baugrundstücke im Baugebiet "Oberhalb des Klosters" gilt ein Preis von 56,00 € pro qm. Darin ist der Grunderwerb und die Ablösung des Erschließungsbeitrags enthalten, das bedeutet, dass zukünftig keine Erschließungsbeiträge seitens der Stadt mehr erhoben werden.

Pro Kind wird ein Nachlass auf den Gesamtpreis von 5 % (=2,80 €/qm) gewährt. Der Nachlass gilt für maximal 4 Kinder, der maximale Nachlass beträgt somit 20 % (=11,20 €/qm). Die Kinder müssen im Haushalt des Käufers wohnen und dürfen das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet haben.

Baurechtliche Informationen:

Plan des Baugebietes Am SonnenhangGrundstückseigentümer:
Die Stadt Hallenberg

Gesamtgröße:
ca. 5,9 ha.

Städtebauliche Daten:
Allgemeines Wohngebiet -§ i.V. mit § 1 Abs. 6 und 9 BauGB- (Allgemeine Wohngebiete dienen vorwiegend zum Wohnen)

 

Zulässig sind:

  • Wohngebäude
  • die der Versorgung des Gebietes dienenden Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe,
  • Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke

Die Wohngebäude dürfen nicht mehr als 2 Wohnungen haben.

Ausnahmsweise können zugelassen werden:

  • Betriebe des Beherbergungsgewerbes mit bis zu 6 Fremdbetten.
  • teilweise: Gebäude für "freie Berufe"

Nicht zulässig sind -gem. § Abs. 6 BauNVO- :

  1. sonstige nicht störende Gewebebetriebe,
  2. Gartenbaubetriebe,
  3. Tankstellen
  4. Anlagen für Verwaltung

Offene Bauweise, es sind nur Einzelhäuser zulässig.

Grundflächenzahl (GRZ) als Höchstgrenze: 0,3
Geschoßflächeanzahl (GFZ) als Höchstgrenze: 0,8
Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze: 2

Traufhöhe
- talseits der gepl. Straße max. über OK gepl. Achsstraßenhöhe: 8,00 m
- bergseits der gepl. Straße max. über OK gepl. Achsstraßenhöhe: 4,50 m
- Ausnahmen können aufgrund der Topographie erteilt werden

Wichtige örtliche Bau-/Gestaltungsvorschriften:

Dachform:
Zulässig sind geneigte Dächer (25° bis 45°). Vorstehende Vorschriften gelten nicht für überdachte Stellplätze, Garagen und Nebenanlagen; sie sind von 0° bis zur höchstzulässigen v. g. Dachneigung zulässig.

Dachaufbauten:
Der Abstand der Dachaufbauten muss mindestens 2,00 m betragen. Nicht zulässig sind übereinanderliegende Dachgauben.
Der Dachneigung angepasst, sind Sonnnenkollektoren und ähnliches zur Energiegewinnung/-umwandlung auf den Dachflächen zulässig. Für diese Anlagen auf den Dachflächen ist ein seitlicher Abstand von 2,0 m vom Ortgang und jeweils 1,0 m von der Traufe bzw. First einzuhalten.

Dacheindeckungen:
Die geneigten Dachflächen sind schieferfarben bis anthrazitfarben einzudecken. Dachverglasungen sind bis 25% je Hauptdachfläche zulässig sowie auf Anbauten und untergeordneten Gebäudeteilen; die gesamte verglaste Dachfläche (je Gesamtgebäude), darf 30 m² nicht überschreiten. Dacheinschnitte sind bis zu 25% max. 30 m² je Hauptdachfläche zulässig.

Material und Farbe:
Für die äußere Wandflächen sind folgende Materialien zulässig:
Bruchstein, Fachwerk, heller sowie grauer (alle Graustufen) Putz, Verschieferung, Holzverkleidung und Klinker. Sichtbeton ist nicht zugelassen. Nicht zugelassen sind: Signalfarben.

 

Baurechtliche Informationen

 

Grundstückseigentümer:

Die Stadt Hallenberg

 

Gesamtgröße:

ca. 5,9 ha.

 

Städtebauliche Daten:

Allgemeines Wohngebiet -§ i.V. mit § 1 Abs. 6 und 9 BauGB- (Allgemeine Wohngebiete dienen vorwiegend zum Wohnen)

Zulässig sind:

- Wohngebäude

- die der Versorgung des Gebietes dienenden Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe,

- Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke

Die Wohngebäude dürfen nicht mehr als 2 Wohnungen haben.

 

Ausnahmsweise können zugelassen werden:

- Betriebe des Beherbergungsgewerbes mit bis zu 6 Fremdbetten.

- teilweise: Gebäude für „freie Berufe“

Nicht zulässig sind -gem. § Abs. 6 BauNVO- :

1. sonstige nicht störende Gewebebetriebe,

2. Gartenbaubetriebe,

3. Tankstellen

4. Anlagen für Verwaltung

 

Offene Bauweise, es sind nur Einzelhäuser zulässig.

Grundflächenzahl (GRZ) als Höchstgrenze: 0,3

Geschoßflächeanzahl (GFZ) als Höchstgrenze: 0,8

Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze: 2

Traufhöhe -talseits der gepl. Straße max. über OK gepl. Achsstraßenhöhe- 8,00 m

Traufhöhe -bergseits der gepl. Straße max. über OK gepl. Achsstraßenhöhe- 4,50 m


Stichwortsuche

Landtagswahl am 14.05.2017
Mehr erfahren

Bürgerbroschüre Hallenberg
Mehr erfahren

Urlaub in Hallenberg
Mehr erfahren

Der Ruhewald in Hallenberg
Mehr erfahren

Das natürliche Badeerlebnis
Mehr erfahren